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環狀線房價還有3字頭? 專家:這3站敢等10年一定漲!

桃園寒士尾牙席開210桌 鄭文燦親出席舉杯同樂

「上菜天使們上菜囉!」創世・人安・華山基金會策略聯盟持續30年愛心不輟,從30年前30個便當開始,每年歲末年終都宴請寒士、街友、單親媽媽與獨居長輩,桃園場今天在小檜溪空地登場,席開210桌邀請來自桃園各地的弱勢族群圍爐,市長鄭文燦感謝基金會與各團體的相助,讓第30屆寒士吃飽30尾牙順利進行,「溫暖把寒冷驅走」,希望大家都過個好年。寒士吃飽30尾牙熱鬧登場,來自各地的街友、單媽與獨居長輩在基金會人員安排下陸續就座,為讓活動順利進行,多名義工分別擔任桌長、上菜天使協助用餐,桃園場依序上10道佳餚,有梅花綜合盤、櫻花蝦米糕、美味佛跳牆、控肉醬筍絲、蒜泥魷片粿、人蔘黑棗雞、泰式檸檬蝦、芋香燒排骨、蓮腸四寶湯、雙寶味點心等,中午12點準時上菜,滿場香氣撲鼻。 創世・人安・華山基金會策略聯盟的寒士吃飽尾牙今年在全台15處同步登場,桃園場席開210桌、共邀2100名寒士享宴,其中200名街友也在人安基金會桃園平安站長陳志偉逐一發放邀卡邀約下前來圍爐,其中女街友「阿如」流落街頭4年,三餐不繼,半年前住進平安站也幫忙站內事務,也在站長的感召下首度參與寒士尾牙,與大家同桌共享難得的團圓飯。陳志偉說,辦理寒士吃飽尾牙過程艱辛,除了募桌不容易,一開始要尋覓合適場地也頻頻卡關,因要容納2千人以上場地有限,感謝市府與教育局相助,借用小檜溪空地讓他們辦理尾牙,也感謝多個單位贊助、團體表演,讓每年除夕前寒士最期盼的盛宴得以如願熱鬧登場。鄭文燦也在中午用餐前抵達尾牙會場,他先感謝創世、人安與華山基金會的在地服務,幫助不少弱勢族群,很不簡單,也感謝桃園善心人士的愛心集結,讓尾牙能成功舉行,「做愛心的人會一輩子福氣滿滿」,希望台下的寒士們能感受到大家的溫情送暖,驅走寒意。今天寒士吃飽尾牙桃園場也邀來市府社會局長鄭貴華、北門里長蕭國章、桃園市首席獅子會長胡家豪(鐵工盛)、桃園市東方扶輪社副社長許思榆、國巨洋傘董事長李銘智、桃園市心桃園文化發展協會理事長袁慧心、葡萄王生技股份有限公司特助黃亞昕、昇恆昌股份有限公司組長蘇宸瀚、內壢國中校長林祺文、內壢國中家長會長徐騏翔、采盟文教基金會與東隆興業股份有限公司等單位代表參與。寒士吃飽30尾牙桃園場今天在小檜溪空地登場,席開210桌邀請來自桃園各地的弱勢族群圍爐。記者張裕珍/攝影 分享 facebook 寒士吃飽30尾牙桃園場今天在小檜溪空地登場,席開210桌邀請來自桃園各地的弱勢族群圍爐。記者張裕珍/攝影 分享 facebook 寒士吃飽30尾牙桃園場今天在小檜溪空地登場,席開210桌邀請來自桃園各地的弱勢族群圍爐。記者張裕珍/攝影 分享 facebook 寒士吃飽30尾牙桃園場今天在小檜溪空地登場,席開210桌邀請來自桃園各地的弱勢族群圍爐。記者張裕珍/攝影 分享 facebook 寒士吃飽30尾牙桃園場今天在小檜溪空地登場,席開210桌邀請來自桃園各地的弱勢族群圍爐。記者張裕珍/攝影 分享 facebook 寒士吃飽30尾牙桃園場今天在小檜溪空地登場,席開210桌邀請來自桃園各地的弱勢族群圍爐,市長鄭文燦感謝基金會與各團體的相助,讓第30屆寒士吃飽30尾牙順利進行,「溫暖把寒冷驅走」,希望大家都過個好年。記者張裕珍/攝影 分享 facebook 寒士吃飽30尾牙桃園場今天在小檜溪空地登場,席開210桌邀請來自桃園各地的弱勢族群圍爐。記者張裕珍/攝影 分享 facebook

記者陳韋帆/台北報導新北市環狀線今(19)日正式開放試乘,微乐棋牌吉林版下载安装沿線房價近年都飆漲不少,但其實依然有3字頭房價可買,台灣房屋彙整資料指出,秀朗橋站、新北產業園區站、幸福站3區都是3字頭,專家表示,由於這3站房價較早上揚,也導致近年上升力道不足,對首購而言,算是很值得一看的區域。▲環狀線15站中,有4站房價近年不升反跌,其中3站房價為3字頭。(製圖/陳韋帆)據台灣房屋資料,環狀線11站近3年房價漲幅約0.3%~29.1%不等,但有4站不升反跌,跌幅0.4%~5.4%;其中秀朗橋站目前每坪均價為37.3萬、新北產業園區站每坪38.9萬、幸福站34.7萬,已是新北環狀罕見的3字頭。▲陳傑鳴認為,「新北產業園區」未來十年發展值得期待。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴指出,以這3站來說,臨近新莊副都心的「新北產業園區站」最值得購屋者注意,由於近年新莊副都心盤整,不少賠售消息傳出,新豪宅行情5~6字頭、新成屋約4~5字頭。待未來10年,住客、購屋商場、商辦、影城陸續進駐後,生活機能也將趨於完整,房市也將持續止跌回升,投資、自住若暫能以車代步,長期而言相當有利,3字頭均價確實值得購屋者留意。▲「幸福站」近年房價回檔不少,仍然在打底調整階段。(圖/記者陳韋帆攝影)「幸福站」因旁邊頭前重劃區過去幾年房價過度炒高,加上新屋量體大,賣壓重,近年房價回檔不少。在目前區域市場目光轉往新莊副都心下,預期幸福站附近房市仍將處在打底調整的階段。「秀朗橋站」近永和成功路商圈,過個橋就能到台北市公館商圈,但因周遭舊公寓多,大樓屋齡也多在屋齡20年以上,再加上巷弄狹窄,房價在過去炒高後,目前低價優勢已不在。▲蔣京叡指出,「秀朗橋站」對於首購而言相當值得考慮。(圖/新北捷運局提供)台灣房屋中和景安特許加盟店店東蔣京叡也表示,「秀朗橋站」舊名尖山腳,中永和新店邊界交匯區、緊鄰北邊河堤、路橋快速道路貫穿。20年來生活機能較為零散,學區為秀山國小,僅有一個小型規模的傳統市集,商業機能不如景平、景安站,新案也比較少,因此平均單價難突破4字頭價格。不過環狀線通車後,通勤的便利性提升,開車到台北市也便捷,對於預算有限的首購族而言,確實是可以考慮的區域。▲蔣京叡說,幸福站的幸福商圈,由於生活機能強,相當受買方青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)「幸福站」以西則為新莊舊市區,機能強,所以也頗受買方青睞,以中古產品居多,而幸福站以東屬於頭前重劃區,環狀線、中和新蘆線、機場捷運3捷運線利多加持,前幾年推案多,屋齡新房價較高,不過受到市場盤整,近兩年價格修正幅度大,雖今年價格略為回溫,但仍比2017年略低5.4%。 

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